Apetitul românilor pentru brand-urile de designer

România este a doua mare piață din Europa Centrală şi de Est, cu 22 de milioane de consumatori şi un nou membru al Uniunii Europene începând din 2007. Milionarii de origine româna enumerați in Forbes, s-au dublat în ultimii 2 ani, vânzarile de mașini de lux au avut o creştere de doua cifre, piața de imobiliare de lux a ajuns nivelul prețurilor Europei vechi. Apetitul de tip latin al romanilor pentru statut si brand-uri de top a fost alimentat și de boom-ul imobiliar, care a creat o nouă clasă socială a proprietarilor de bunuri cu valoare netă între 1-3 milioane de euro. In 2008, peste 130.000 de întreprinzători înregistrați câştigă peste 4.000 de euro pe lună. Se estimează că 10.000 de consumatori bogați dețin active de peste 5 milioane de euro şi au un buget minim de 100.000 euro anual alocat produselor şi serviciilor high-end.

In 2009, criza financiara a determinat o scădere de 8% a PIB-ului, afectat fiind de încetinirea construcțiilor și micșorarea exporturile industriale către UE. Creşterea PIB în 2010 este prognozata la 1%. Oportunitățile pe care criza le-a adus retail-ului high-end sunt chiriile şi costurile de construcţie mai mici cu 44%. Înainte de criza, PIB-ul României a înregistrat rate de creştere constanta, cu cele mai mari valori de 8,4% în 2004, şi de 7,1% în 2008. Investiţiile străine directe totale în România au atins suma de 7.4 miliarde, la sfârşitul anului 2007, precum şi un record de 10 miliarde EUR în 2008.

În România s-au implementat cele mai multe directive ale Uniunii Europene care protejează drepturile de autor. O problemă importantă pentru brand-uri high-end este de sprijinirea legii drepturilor de autor. Un argument puternic pentru lumea produselor și serviciilor high-end în Bucuresti este faptul că Louis Vuitton, Gucci au fost implicate în mai multe procese civile şi penale din 2003, împotriva practicilor de falsificare si ca urmare a reformei justiţiei au câştigat cele mai importante cazuri. Oamenii bogaţi au reședința în capitala Bucureşti, Constanţa, Cluj și Iași. De fapt, de interesul tot mai mare pentru Bucuresti face ca cea mai mare parte a industriei sa fie situata în capitala și asta atrage oamenii de afaceri locali și internationali pentru a dezvolta ceva nou si a intra pe piață. Piața românească este virgina și neepuizata pe toate sectoarele de afaceri. Mai ales pe piaţa de high-end are un potenţial uriaş. În Bucuresti, pe Calea Victoriei și Bulevardul Magheru sunt câțiva comercianți cu amănuntul multi-brand şi buticuri mono-brand ale unor brand-uri internaționale, dar prima line de designeri de modă lipsesc cu o varietate mai mare de produse.

Bucureşti, în primele 50 de oraşe europene

Bucureşti, o dată cunoscut sub numele de "Micul Paris", are peste 2 milioane de locuitori și în acelaşi timp în România, PIB / cap de locuitor este estimat la 8.000 de euro, iar in Bucuresti PIB / capital de peste 12.000 de euro. Indexul de Creștere Regionala (E-REGI), publicat anual de către Jones Lang LaSalle pune Bucureştiul, ca fiind aşteptat să producă cea mai mare creştere a producţiei înregistrată vreodată în următorii 5 ani. În 2008, Bucureştiul, s-a clasat pe locul 48 din 91 al Topului oraşelor europene, bazat pe E-REGI si a urcat 10 pozitii din 2006. In Bucuresti se contorizează peste 30% din cifra de afaceri totală a vânzarilor cu amănuntul din România a mărcilor high-end , iar aceste sunt prezente in hoteluri și vizează turiști, mai degrabă decât a publicul larg. Zona de retail premium din Bucuresti numără aproximativ 45.000 mp de spațiu. B-dul Magheru, se afla în 2009 pe locul 39 al străzilor comerțului cu amănuntul cele mai scumpe din lume, 13 poziţii mai jos fata de anul anterior. Acest clasament, elaborat de către consultanţii in imobiliare Cushman & Wakefield include 60 străzi renumite pentru comerțul cu amănuntul. Chiriile spaţiilor comerciale de pe b-dul Magheru au fost de aproximativ 960 de euro pe mp in 2009, cu 44.8% mai jos decat in aceeaşi perioadă a anului trecut.

Comercianţii cu amănuntul internationali din zona fashion:

Există doar 3 centre comerciale in Bucuresti: Băneasa Shopping City, București Mall şi Jollie Ville, în care anumite mărci high-end sunt situate. Cu toate acestea, piaţa de high-end este în curs de dezvoltare, cu brand-uri ca Louis Vuitton Moet Hennessy (LVMH), Brioni, Canali, Ermenegildo Zenga. Alți retail-eri internaţionali prezenţi sunt Zara, Marks & Spencer, Debenhams, Promod, Mango, Intersport, Terranova, Esprit şi Peek & Cloppenburg.

Cocor va aduce o suflare proaspătă pe piaţa cu amănuntul, în primăvara anului 2010 ,cu mare posibilitate de a marca prin mărcile de calitate înaltă o schimbare a percepţiei asupra locaţiei. Pe această piaţă încă de tranziţie, Cocor are posibilitatea de a deveni un lider pe piață brand-urile high-end şi mutarea centrului de interes al brand-urilor către centrul istoric al Bucureștiului. În ciuda turbulenţelor recente de pe piață, proiectul nostru a devenit mai puternic în octombrie 2008, cu un credit de 22 milioane de euro pentru investiţii comis de către BCR, cea mai mare banca a Grupului Erste din România.